その空き家で
賃貸活用してみませんか？
ライフサロン横浜なら
柔軟な対応が可能です！
不動産の仕事を始めてから30年以上、ずっとこの地元横浜の発展と共に
歩んで参りました。 近年、横浜エリアでも空き家が増加し続けております。
空き家を放置しておくと資産価値の低下、不法投棄、倒壊などの様々な
リスクがあります。
空き家対策には様々な方法がありますが、私たちは出来る限りお客様の
お悩み・ご要望にお答えしたいと思っております。
まずはお気軽にご相談ください。
045-227-7015
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空き家で家賃収入が得られる理由
REASON.01
DIY可能物件として
貸し出すことができます。
近年、DIY・セルフリノベーションなどの需要が高まっており、リフォームをせずに借主が見つかるケースがございます。
国土交通省では賃貸住宅の流通促進の一環としてDIY型賃貸借の普及に取り組んでおり、契約当事者間のトラブルを未然に防止する観点から、「ＤＩＹ型賃貸借に関する契約書式例」や、ＤＩＹ型賃貸借に関するガイドブック等を用意しております。
※「DIY型賃貸借」とは
・借主（入居者）の意向を反映して住宅の改修を行うことができる賃貸借契約や賃貸物件です。
・借主自ら改修する場合や専門業者に発注する場合など、工事の実施方法は様々です。
REASON.02
サブリースで手間・リスクなしの賃貸活用
「経年劣化が進んでおり、借り手が見つからないのじゃないか？」「手間が掛かる。賃貸管理の手続きが面倒だ。」などの理由で空き家の賃貸活用を諦めていませんか？
ライフサロン横浜のサブリースでは空室の間も一定の家賃収入を保証いたします。
賃貸管理に関する面倒な手続き・物件の管理などの業務を全て請け負います。
空き家を放置している間にも資産価値が低下してしまいます。手付かずの空き家をお持ちでしたらぜひ弊社にご相談ください。
※「サブリース」とは
不動産会社が貸主から賃貸物件を一括で借り上げ、入居者に転貸する。
貸主は入居者がいようといまいと一定の家賃が保証されるともに、入退去に関する手続きや家賃の集金業務などから開放される。
相続トラブルにも対応できます
REASON.03
相続トラブルがあっても、
賃貸活用ができるケースがあります。
相続のトラブルで裁判になっている間でも賃貸として活用できる場合があります。
相続のトラブルが原因で手付かずの空き家をお持ちでしたら、ぜひ弊社にご相談ください。
ライフサロン横浜ではお客様のお悩み・ご要望に合せて柔軟に対応することができます。
空き家の賃貸活用に関するQ&A
-
経年劣化がかなり進んでおりますが、賃貸活用できますか？
- 弊社ではあらゆる需要に対応している為、借主とマッチングさせてそのまま賃貸活用できるケースがあります。 まずはお気軽にご相談ください。
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修繕やリフォームに費用をかけたくないのですが貸し出せますか？
- 近年、DIY・セルフリノベーションなどの需要が高まっており、リフォームをせずに借主が見つかるケースがございます。まずはお気軽にご相談ください。
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10年以上、誰も住んでいなかったのですが・・・
- 弊社ではあらゆる需要に対応している為、借主とマッチングさせてそのまま賃貸活用できるケースがあります。 まずはお気軽にご相談ください。
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相続のトラブルで裁判中ですが活用できそうでしょうか？
- 相続のトラブルで裁判になっている間でも賃貸として活用できる場合があります。 相続のトラブルが原因で手付かずの空き家をお持ちでしたら、ぜひ弊社にご相談ください。
-
親から相続したのですが、賃貸管理の知識がまったくありません・・・
- 賃貸管理に関する手続きなどは弊社でサポートさせて頂きます。 サブリースを活用することで手間を掛けずに賃貸活用できるケースもありますので、まずはご相談ください。
ライフサロン横浜では単身やご家族で住める横浜・関内エリアの賃貸物件をご紹介しております。また、関東学院大学 関内キャンパスに通学する予定の学生さんのお部屋探しにも力を入れております。不動産のお取引が初めての方にも地域情報に精通したスタッフが丁寧にご対応させて頂きますのでどうぞお気軽にご相談ください。
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